Lào Cai Online – Giá đất tại khu tái định cư Bến Phà, xã Gia Phú , tăng mạnh, hạ tầng hoàn thiện và vị trí kết nối khu công nghiệp nhiều lô đất tăng hơn 30% chỉ sau nửa năm.
Khu vực Bến Phà, xã Gia Phú từng được quy hoạch từ năm 2006 làm đất cây xanh kết hợp tái định cư cho các hộ dân bị giải tỏa khi triển khai dự án đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai năm 2012. Đến năm 2019, chính quyền địa phương điều chỉnh quy hoạch, hình thành khu dân cư mới với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện, tạo quỹ đất phục vụ tái định cư và phát triển dân sinh.
Quảng Cáo
Bước sang năm 2024, 57 thửa đất thuộc các tuyến đường B4, B4A, B5 trong khu tái định cư này được đưa ra đấu giá, diện tích mỗi lô từ 94,5 đến 125,1 m², giá khởi điểm khoảng 3,8–4,5 triệu đồng/m². Tuy nhiên, giá đất bắt đầu tăng mạnh từ cuối năm 2024, đặc biệt khi có thông tin ba xã Xuân Giao, Thống Nhất và Gia Phú sáp nhập thành xã Gia Phú mới – nơi đặt trụ sở hành chính trung tâm của địa phương vào năm 2025 .
Quảng Cáo
Theo khảo sát thực tế, giá đất tại trục chính nối từ quốc lộ 4E qua cầu Gia Phú vốn dao động quanh mức 1,45–1,9 tỷ đồng/lô vào cuối năm 2024, nay đã vọt lên mức 1,7–2,3 tỷ đồng trong tháng 7/2025. Những lô đất phía sau các tuyến B4, B5 dù không mặt tiền lớn nhưng cũng tăng đáng kể, hiện được chào bán trong khoảng 900 triệu đến 1,4 tỷ đồng tùy vị trí.
Các chuyên gia bất động sản nhận định đà tăng giá đất tại Gia Phú là kết quả của nhiều yếu tố cộng hưởng. Vị trí địa lý thuận lợi – nằm ngay cửa ngõ nối quốc lộ 4E với các khu công nghiệp như Tằng Loỏng, ga Phố Lu và KCN Thống Nhất (đang quy hoạch) – là một lợi thế quan trọng. Bên cạnh đó, việc các tuyến nội khu như B4, B5 đã hoàn thiện hạ tầng đồng bộ càng làm tăng sức hút đầu tư.
Đặc biệt, sau sáp nhập hành chính, xã Gia Phú không chỉ mở rộng địa giới mà còn trở thành trung tâm mới về hành chính và dân cư, kéo theo nhu cầu mua đất ở thực lẫn đầu tư tăng cao. Tình trạng khan hiếm nguồn cung trong khi lực cầu tăng nhanh đang đẩy giá bất động sản khu vực này lên mặt bằng mới.
Nhiều nhà đầu tư từ các tỉnh lân cận như Yên Bái, Phú Thọ, Hà Nội… đã đổ về Gia Phú tìm cơ hội, trong khi người dân địa phương cũng bắt đầu xem đây là tài sản có giá trị sinh lời cao trong tương lai gần.
Du Kỷ
Quảng Cáo Liên Quan
